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拆除阳台栏杆破坏公共绿化 小区住宅开超市惹众怒

发布时间:2019-06-24 04:31 来源:未知 编辑:admin

  居民住房 改成超市

  王先生告诉安庆晚报记者,他栖身在东方天韵小区。“我们小区2号楼104室住户私行改变室第房利用性质及规划用处,在未取得停业执照的环境下,在室第房内违规开设超市,并拆除阳台雕栏及粉碎公共绿化带。此举违反了《中华人民共和国物权法》和《安徽省物业办理条例》,侵害了小区居民的公共权益。”

  王先生引见,东方天韵小区是一个封锁式小区,居民们每年都要交纳较高的物业费,为的是有一个恬静、舒服的糊口情况。“现在,小区2号楼104室住户操纵自家住房开设超市,外来人员屡次收支,给小区居民带来必然的平安隐患。”

  王先生说,居民们为此向小区物业公司、业委会、辖区社居委、市场监管和城管部分进行过反映,但没无效果。“但愿相关部分依法监管,还小区居民们一个优良的糊口情况。”

  拆除雕栏 粉碎绿化

  12月8日上午,记者来到东方天韵小区。正像王先生所反映的那样,小区2号楼104室开设了一家“便民超市”。一名居民指着这家超市门前的道路说,104室住户将绿化带“拦腰堵截”,铺设了一条道路。这名居民还指着超市门旁的雕栏说,雕栏原是该住户家的阳台雕栏,此刻成了如许。

  记者走进这家“便民超市”,没有看到停业执照。一名运营者告诉记者,虽然没有取得停业执照,但他曾向宜秀区大桥市场监视办理所申请打点相关证照,并许诺不扰民,却没有获得核准。

  采访中,一名居民说,封锁小区室第房违规改成超市,影响到小区其他居民的糊口,小区物业公司该当出头具名进行遏止。对此,东方天韵小区物业公司工作人员在接管记者采访时说,小区2号楼104室住户私行改变室第房利用性质及规划用处,在未取得停业执照的环境下,在室第房内开设超市,并拆除阳台雕栏并粉碎公共绿化带铺设砖石路面,此举严峻违反了相关划定,侵害了小区其他居民的公共权益,惹起了居民们的强烈不满,病形成很是欠好的影响,给物业办理工作也带来了很大的搅扰。

  “我们多次与2号楼104室住户进行过沟通,并要求其期限整改,恢回复复兴状。然而,这名住户不予理睬,我行我素。”这名工作人员说,因为物业公司没有法律权,他们只能向相关部分进行反映,但愿他们可以或许介入,对这家无证运营的“便民超市”进行监管,但没无效果。“别的,我们还向宜秀区城管法律局和宜秀区大桥市场监办理所进行过反映,请求他们依法监管。”

  监管不力 各有说词

  宜秀区大桥市场监视办理所一名工作人员告诉记者,他们接到过东方天韵小区居民的反映,多次到现场进行查看。“按照相关划定,若是(超市)运营户向我们递交一份许诺书,包管不扰民,我们能够发证。因为东方天韵小区物业公司、业委会和辖区社居委均分歧意该住户在小区内开设超市,加上小区居民对此也成心见,因而我们就没有发证给该运营户。”

  “既然这家超市属无证运营,那么市场监管部分为何不依法进行取缔呢?”对于记者提出的问题,这名工作人员回答:“由于这家超市运营者改变了衡宇利用用处,应由住建部分进行处置。”

  市住建委相关工作人员在接管记者采访时说,据他们领会,东方天韵小区104室住户并没有对衡宇内部布局进行粉碎,只是拆除部门阳台护栏,粉碎小区绿化,违规建筑便道。“按拍照关划定,这种违规行为属城管部分办理。对于无证运营的超市,应属市场监管部分监管。”

  记者为此联系了宜秀区城管法律局。该局相关工作人员说,他们将派人到现场查看,并依法进行处置。

  “只需超市运营者许诺不扰民,就能够发证”。对于宜秀区大桥市场监视办理所工作人员的这种“说法”,记者随后来到宜秀区市场监视办理局。该局相关工作人员告诉记者,按照《关于进一步简化市场主体居处(运营场合)登记手续的暂行划定》第五条划定,对室第房作为居处(运营场合)利用的,实行清单办理。申请人以室第房(包罗辅房、车库)处置电子商务、计较机数据处置、软件和消息办事、收集手艺、文化创意、动漫游戏开辟、翻译办事、工业设想、创业投资等无污染、不扰民、无平安隐患的行业,办公场合与运营场合相分手的,或者仅作为市场主体通信联络功能利用的,能够作为居处(运营场合)登记,无需提交征得相关短长关系人同意的证明文件。申请人应恪守《民法总则》、《民法公例》、《物权法》等划定,恪守公序良俗,许诺自动消弭不良影响。城中村、农村和城区临街、临路的底层室第房(包罗辅房、车库)等非情况敏感区域的衡宇,能够恰当放宽前款行业限制,经地点地村(居)民委员会、业主委员会等出具同意在该场合处置运营勾当的相关证明文件,能够作为以办事居民为主的贸易、补缀业和办事业等行业的运营场合。

  这名工作人员说,东方天韵小区2号楼104室住户操纵室第房开设超市,遭到小区其他居民的否决,小区物业公司也分歧意。在这种环境下,即便这名住户写了包管不扰民的许诺书,市场监管部分也不克不及随便发证给他。

  结合法律 见效甚微

  针对东方天韵小区2号楼104室住户私行改变室第房利用性质及规划用处,无证照运营之事,12月8日上午,宜秀区大桥街道处事处结合宜秀区大桥市场监视办理所、宜秀区城管法律大队,前去东方天韵小区进行法律。

  宜秀区大桥市场监视办理所法律人员在对这家超市进行例行查抄时发觉,该超市一些预包装食物没有及格证,法律人员现场对这家“便民超市”运营者做了笔录,但没有采纳强制办法。

  宜秀区城管法律大队法律人员告诉记者,他们只要两名法律员,法律力度不敷,需要小区物业公司向宜秀区城管法律局递交书面演讲,他们才能正式对这家超市违法行为采纳相关办法。大桥街道处事处工作人员现场则对这家超市运营者进行挽劝,但愿对方可以或许按拍照关划定开设超市。

  律师:本能机能部分法律有据

  安徽国誉律师事务所何律师在接管记者采访时说,按照《中华人民共和国物权法》第七十七条划定,业主不得违反法令、律例以及办理规约,将室第房改变为运营性用房。业主将室第房改变为运营性用房,除恪守法令、律例以及办理规约外,应经有益害关系的其他业主的同意。也就是说,业主将室第房改变为运营性用房的,不只要许诺不扰民,还要经有益害关系的业主同意,市场监管部分才能赐与打点相关证照。“按照《安徽省物业办理条例》第七十九条划定,物业办理区域内禁止以下行为:侵犯、损坏物业的共用部位;违法搭建建筑物、修建物;违反法令、律例和办理规约,以及未经有益害关系的其他业主同意,改变建筑物及其从属设备的用处等。”

  何律师还说,按照赞扬人反映的环境看,东方天韵小区“便民超市”运营者已违法违规,本能机能部分应依法进行监管。

  12月13日上午,宜秀区城管法律局相关工作人员告诉记者,他们已收到东方天韵小区物业公司递交的演讲,将按照相关法令律例,依法监管。宜秀区大桥市场监管办理所相关工作人员也告诉记者,他们已责令这家“便民超市”运营者当即遏制运营勾当,待手续齐备,打点停业执照和食物运营许可证后,方可进行运营勾当。

  12月13日下战书,记者接到东方天韵小区业主德律风,称这家超市仍然在停业。

  (义务编纂:沈秀田)

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