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办公房装修后当成公寓卖

发布时间:2019-06-09 20:16 来源:未知 编辑:admin

  办公房装修后当成公寓卖

  南京江宁楼盘中粮·悦六合再曝违规发卖宋南飞

  你认为本人买的是能够住的公寓,其实却只能用来办公!扬子晚报96096旧事热线近期接到多位市民的赞扬,反映位于江宁大学城板块的“中粮·悦六合”项目不单分层卖房、涉嫌捂盘,开辟商中粮祥云置业还将一栋办公楼装修成公寓卖给买房人。  扬子晚报/扬眼记者  宋南飞

  中粮·悦六合棍骗购房人

  从外埠来南京的郭密斯,持久在江宁一家公司务工,由于室第限购,她就想买一套公寓自住,多方看房后,看中了公司附近的中粮·悦六合。

  在售楼处,得知郭密斯的企图后,中粮·悦六合的售楼员给她引见了一套50平方米的4.8米挑高公寓,无论是户型,仍是样板房,都是按照栖身用处设想的。郭密斯感受还挺对劲,但无意中看到江北一家宣传是公寓盘的业主由于糊里糊涂买了办公房集体维权以至退房的旧事后,她也不由有些担忧,成果上彀一查,中粮·悦六合竟然具有同样的问题。

  “明明这栋楼是办公房,但售楼员却不断跟我说是公寓,中粮为什么要棍骗买房人呢?”郭密斯迷惑地告诉记者。

  当成公寓卖,性质倒是“贸易、办公”

  那么,中粮·悦六合在售的事实是什么物业类型?在郭密斯的指导下,记者来到该项目位于江宁区鹏山路与知行路交汇处的售楼现场。

  售楼处的一位置业参谋告诉记者,中粮·悦六合目前在售的是3号楼和5号楼的公寓,此中3号楼的房源是4.8米挑高,精装修交付,5号楼公寓的层高分为3米和3.9米两种,毛坯交付。

  随后,该置业参谋负责地向记者推销起3号楼,“这栋楼是江宁的地标,房源都是4.8米挑高的,在市场上比力稀缺,能够装修成LOFT户型自住,也能够装成双钥匙户型出租,拿两份收益。”

  当记者暗示想看看样板房时,被奉告4.8米挑高户型的样板间不久前才被拆除,临时看不起来。但从置业参谋展现的户型图上,能够看到有独立卫生间、厨房以及卧室,较着是用于栖身的。

  中粮·悦六合3号楼是“真”公寓仍是“假”公寓呢?记者在南京市网上房地产查询中粮·悦六合(存案名:祥云悦广场),发觉中粮·悦六合3号楼2018年9月25日领取了预售许可证,其衡宇用处性质明白写明为“贸易、办公”,并没有“公寓”字眼。记者点开3号楼的具体发卖窗口也能够看到,除了1楼的26套为“贸易”性质外,2楼-31楼的868套房源全数为“办公”房源。但在现实发卖过程中,开辟商将3号楼办公房源私行变动为公寓对外出售,并且同一强制精装交付。

  “办公改公寓”早已被明令禁止的

  记者从南京市规划和天然资本局领会到,“办公改公寓”是明令禁止的违规行为。

  2017年3月,南京市规划局、河山资本局、住房保障和房产局结合发布了《关于加强贸易办公等非室第类建筑项目办理的通知》,被称为南京楼市的“禁酒令”。此中划定:“贸易办公类非室第类建筑,其室内建筑功能除地盘出让合同商定可配建酒店式公寓外,其余一律不得标注酒店式公寓功能。”通知中还划定,房地产开辟企业在发卖贸易办公等非室第类建筑前应向购房人明示衡宇的规划用处。相关工作人员指出,开辟商必需按照核准的规划、设想扶植商品房,不得私行更改用处。

  对此,有业内人士提示购房者,公寓能够栖身,而办公房是不克不及够的,相对于公寓,办公房的公摊面积更大,改形成公寓利用也会带来平安、消防等方面的隐患,后期革新部门还有被强拆的风险,建议买房前必然要查清晰衡宇的规划用处,不要被开辟商的宣传所误导,导致本身好处遭到损害。

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