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2017年合肥首推3万套新房 滨湖省府等9大板块迎巨变

发布时间:2019-04-20 01:26 来源:未知 编辑:admin

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  重磅动静!2017年1月合肥供地打算出炉:20宗共2412亩地盘位置全曝光,估计新增近3万套新房入市,滨湖省府、新站少荃湖领衔供量,全城9大板块将迎巨变!新一轮城市扶植大幕拉开。

  2017年合肥首批出让地块曝光

  12月20日上午,合肥地盘网连发3条通知布告,推出19宗市区地块,总出让面积2184.96亩,激发全城关心。要晓得,一口吻推出这么多宗市区地块,这在合肥仍是初次。

  1月首推20宗地块入市

  跟着这批地盘通知布告的发出,2017年合肥首批供应地也正式表态。据统计,2017年1月,合肥将首推20宗地块入市,总出让面积达2412.813亩。

  此中,新站区推出8宗地,滨湖区推出8宗地,高新区推出1宗,蜀山区推出1宗地,庐阳区推出1宗地,长丰县推出1宗地。

  线宗地块的具体消息。

  1月首推20宗地块入市

  从地盘出让消息中能够看到,1月份合肥将有3场地盘拍卖会。

  3场地盘拍卖会放置出炉

  2017年1月13日下战书2点30分,合肥将拍卖出让10宗地,总出让面积1390.233亩。此中,长丰县1宗地、新站区8宗地、庐阳区1宗地。

  具体地块别离为:长丰CF201617号商住地、新站XZQTD212号栖身地、新站XZQTD213号栖身地、新站XZQTD214号栖身地、新站XZQTD217号商住地、新站XZQTD196号栖身地、新站XZQTD222号栖身地、新站XZQTD223号栖身地、新站XZQTD225号商住地、庐阳N1613号贸易地。

  2017年1月17日下战书2点30分,合肥将拍卖出让7宗地,总出让面积842.27亩。全数为滨湖区地块,可谓是滨湖专场地盘出让会。

  2017年1月20日下战书2点30分,合肥将挂牌出让3宗地,总出让面积180.31亩。此中,高新区1宗、蜀山区1宗、滨湖区1宗,这3宗地的规划用处全数为人才公寓用地。

  具体地块别离为:高新KP4-1-1号栖身(人才公寓)用地、蜀山W1612号商住(人才公寓)用地、滨湖BH2015-05-A号栖身(人才公寓)用地。

  近3万套新房重磅来袭

  按照地块出让面积以及最大容积率来计较,2017年合肥首推的这20宗地块,估计将为楼市新增近3万套新房(以1套房100㎡计较)。

  此中,新站区估计新增14396套房,滨湖区估计新增12637套房,高新区估计新增798套房、蜀山区估计新增1174套房、长丰县估计新增958套房入市。

  不难看出,2017年开局最火的仍然仍是滨湖区和新站区。这2个区域一口吻连推8宗地,必定是要抢楼市头条的节拍。

  跟着地盘供应打算的出炉,2017年合肥城市扶植大幕也正式拉开。哪些板块起头供地开辟?哪些区域要添贸易配套?2017年合肥楼市新阵地在哪里?下面跟着小编一路来看吧!

  滨湖2大板块合推8宗地

  省府板块&金融后台基地沸腾

  2017年1月,滨湖区共出让8宗地,总出让面积892.26亩。此中,人才公寓用地1宗,面积49.99亩。

  从滨湖区的出让地块位置来看,省府板块和国际金融后台基地板块仍然是集中供地域。此中,省府板块的包河大道沿线宗地块,国际金融后台基地推出了3宗地(含1宗人才公寓用地)。

  省府板块5宗地紧邻包河大道

  省府板块5宗地紧邻包河大道

  此中,省府板块包河大道沿线-17号栖身地(面积76.13亩)、BH2016-18号栖身地(面积101.01亩)、BH2016-19号商住地(面积154.91亩,此中,A地块贸易:38.02亩,B地块栖身:40亩,C地块栖身:76.89亩)、BH2016-23号栖身地(面积64.35亩)。

  这5宗地全数紧邻包河大道,位置相距并不远。地块周边此刻有琥珀瑞安家园、高速地方广场、文一名门湖语等楼盘。目前新房供应量并不算大,2017年必定将成为滨湖楼市新的阵地。

  国际金融后台基地再添3宗地

  除此之外,滨湖区别的3宗地全数位于国际金融后台基地。地块别离为:BH2016-14号栖身地(面积167.07),BH2016-15号栖身地(面积173.24亩),BH2015-05-A号人才公寓用地(面积49.99亩)。

  国际金融后台基地再添3宗地

  这3宗地位置相距也很是近,临近目前在售的合肥云谷和文一豪门金地项目。跟着各家银行总部的进驻,滨湖国际金融后台基地起飞期近。

  新站超1000亩地盘集中上市

  职教城&少荃湖&陶冲湖齐开辟

  除了滨湖区之外,2017年1月份供地打算中,新站区也是大规模供应地盘。新站区1月份将出让8宗地,总出让面积1067.29亩。这也是新站区单场出让地盘量最大的一次,可谓是大手笔。

  从地块出让位置来看,职教城板块和少荃湖板块是集中供地域。此中,职教城板块推出4宗地,少荃湖板块推出3宗地,而陶冲湖板块则推出了1宗地。

  职教城8家新盘合作“惨烈”

  从位置上看,212/213/214号地块位置相邻,分布在浍水路南北两侧,地块西边紧邻学林公园。地块东边为规划中的小学、中学以及绿地,地块东北标的目的还有合肥职业手艺学院、工业学校、经贸旅游学校等。目前地块周边比来的在售项目为保利罗兰春天。

  职教城8家新盘合作“惨烈”

  值得一提的是,2016年该区域曾经成交了5宗地块。此中,绿地竞得此中3宗地,地块编号别离为:新站区XZQTD207号地块、新站区XZQTD209号地块、新站XZQTD210号地块。

  碧桂园以及华地结合金大地各竞得此中1宗地,地块编号别离为:新站XZQTD211号地块、新站XZQTD208号地块.

  跟着这3宗地的入市,2017年该板块将集聚8家纯新盘,并且都是一路之隔的距离,新房上市量十分充沛,对于购房者来说,这里无疑将是新站区楼市新的阵地,买房选择性很大,可是对于房企来说,这一板块来岁的市场所作势必将很是激烈,事实谁能突围,我们配合关心。

  别的,职教城板块还有1宗地位于淮海大道和公共路东北角,地块编号为:XZQTD217,规划用处为商住地,面积181.06亩。

  职教城板块还有1宗地位于淮海大道和公共路东北角

  该宗地北边为磨店家园、南边为合肥九中,西边为城市办理职业学院,目前周边临近的在售楼盘有圣联梦溪小镇和朗香书院。别的,地铁3号线路过该项目,将来将坐享地铁福利。

  少荃湖开辟大幕正式拉开

  除了职教城之外,2017年新站区大规模开辟的还有少荃湖板块。按照供地打算,少荃湖板块推出了3宗地块。

  少荃湖板块推出了3宗地块

  先来看下新站XZQTD196号“巨无霸”地块,该宗地面积281.82亩,这是2016年以来新站区推出的最大面积宗地。该宗地南边为西医药大学、西边有京东方病院、西北边就是少荃湖湿地公园,目前该区域在售项目仅有现代将来城。

  新站XZQTD196号“巨无霸”地块

  新站区XZQTD222地块和XZQTD223地块是相邻地块,这2宗地在少荃湖湿地公园的西南标的目的,地块东边为新站区管委会、少荃家园、百大贸易广场以及安徽职业手艺学院。从目前来看,该区域在售楼盘也不多,属于重点开辟的区域。

  陶冲湖再添1家新盘

  从1月份的供地打算来看,新站区陶冲湖板块也推出了1宗地,该宗地位于新站区新蚌埠路以东、淮海大道以南,地块编号为XZQTD225,占地面积79.62亩,规划用处为商住用地。

  陶冲湖再添1家新盘

  从位置上看,该宗地东边为陶冲湖,地块周边在售项目较多,有绿地香树花城、陶冲湖别院、京商商贸城、家全国北郡、文一陶冲湖城市广场等。紧邻城市主干道,让该宗地价值倍增。

  庐阳95亩贸易地全数自持

  工业园板块贸易配套无效弥补

  2017年1月份,庐阳区工业园板块推出了1宗地,地块编号为庐阳区N1613号,占地面积95.09亩,规划用处为贸易用地,地块坐落在庐阳区蒙城北路以西,耀远路以南。

  庐阳95亩贸易地全数自持

  从目前来看,该宗地周边有华地丛林湖、皖投全国名筑、国能首府九号等项目。按照出让要求,庐阳区N1613号竞得人须按核准的规划方案进行扶植。项目建成后,竞得人全数自持,全体运营,不得对外发卖。

  高新、蜀山推人才公寓用地

  配建9班幼儿园

  2017年1月份,高新区和蜀山区各推出1宗人才公寓用地,地块编号别离为:高新区KP4-1-1、蜀山区W1612。要求地块竞买人须为合肥市、县(市)区或开辟区国有投资公司(机构)。

  高新、蜀山推人才公寓用地

  此中,高新区KP4-1-1号地块位于高新区天堂寨路以东、云飞路以南,占地面积59.85亩。该宗地要求竞得人须按规划设想前提要求,配建一所9班幼儿园,完工验收及格后,无偿移交高新区管委会。同时须按室第部门建筑面积另行缴纳教育设备配套资金65元/平方米。

  蜀山区W1612号地块位于蜀山区湖光路以北、开福路以西,占地面积70.47亩。该宗地同样要求竞得人须按规划设想前提要求,配建一所幼儿园,完工验收及格后,无偿移交蜀山区当局。同时须按室第部门建筑面积另行缴纳教育设备配套资金65元/平方米。

  双凤开辟区227亩商住地待出让

  贸易价钱固定

  除了市区地块之外,长丰县双凤开辟区CF201617号地块暂定2017年1月13日拍卖。该宗地占地面积227.853亩,此中贸易170.344亩、栖身57.509亩。

  双凤开辟区227亩商住地待出让

  从位置上看,该宗地位于长丰县和庐阳区交代之地,地块紧邻宝湾国际。按照出让要求,该宗地在竞拍过程中栖身用地价钱变更,贸易价钱固定。

  同时,要求竞得人打点住房发卖明码标价存案价钱不得高于区域内2016年10月31日前的同质量、同类型项目最高超码标价存案价钱。

  别的,竞得人须按核准的规划方案在本次出让地盘内西侧贸易地块扶植地上计容建筑面积不低于15万平方米的专业市场,此中自持地上计容建筑面积不得低于3万平方米。

  合肥市区已增50家纯新盘

  高价地王盘迎挑战

  统计数据显示,2016年1月1日-2016年12月20日期间,合肥市区曾经成交了50宗栖身类(含商住)地块,总成交面积4992.1亩。

  合肥市区已增50家纯新盘

  以平均容积率2.2以及1套房100㎡来计较,合肥市区这50家纯新盘估计将为楼市贡献7.3万套新房。2017年合肥楼市的新房供应量不愁了,市场房源求过于供的场合排场将获得无效缓解。

  2016重点成交地块楼面价

  对于购房者来说,新房上市量的添加,意味着买房的选择性更多,能够慢慢挑选了,而对于开辟企业来说,在限购、限贷、限价的大布景下,市场供应量加大,去化压力无疑陡增。

  特别是高价地王项目,拿地成本本身就较高,在“寒意”渐浓的市场情况下,若何抢占市场、完成去化使命,无疑是一个大问题。

  2017年合肥土市开局就连推了2000多亩地盘,势头很是猛。楼市调控政策并未呈现松动,地盘供应量还在持续加大,能够看出来当局此次对房地产调控的决心。需求端严控,供应端加量,合肥房价大涨的动力曾经几回再三丧失。至于合肥房价能不克不及绷住,交给时间去见证。前往合肥365淘房

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  意向面积:

  意向楼盘:

  高新KP4-1-1号地块1月20日挂牌出让 面积59.85亩

  庐阳区N1613号地块1月13日拍卖 面积95.09亩

  新站区XZQTD225号地块1月13日拍卖 面积79.62亩

  新站区XZQTD223号地块1月13日拍卖 面积132.7亩

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